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发表于 2019-11-01 02:49:41 股吧网页版
冻结139.7亿 每平米均价13万 500位深圳“壕”抢光192套房源
来源:每日经济新闻

  10月30日,深圳500位幸运壕相聚在华侨城洲际酒店。

  他们当中的一部分此前交了500万元“诚意金”,是2794组客户中的幸运儿。此番前来的目的,是为“深圳史上最难抢”网红盘深业中城选房。

  尽管只有192套房,但开发商还是邀请了顺序号为1~500号(含500号)的客户前来选房,以防有人弃选。

  选房环节持续了将近10个小时。《每日经济新闻》记者在现场看到,不少购房者是拖家带口前来的,现场安保也极其严格。除了带着号码牌的选房者和家属,其余人一律不得入内,这也把一些前来采访的媒体拒之于门外。

  因为选房过程过于漫长,午饭期间,开发商为现场购房者提供了汉堡,而晚餐也以三明治草草打发。身家百亿的幸运壕们,为了买房真的很努力。

  “剩下哪套要哪套”

  据记者了解,项目推售的户型共8种,分别为建面约132平方米3房、175平方米3房、193平方米3房、204平方米4房、233平方米4房;309平方米4房(复式)、362平方米6房(复式),396平方米6房(复式)。

  从选房去化速度来看,最受欢迎的户型为200平方米左右高层,价格超过2500万元。

  13:18,第一位业主诞生,233平方米4房,总价3000多万元。

  两小时后的15:18,全场最贵顶复被一位亿万富豪选中,396平方米6房,总价7787万元,全场沸腾!

  “我们认筹了两个号才中了一个,还是300号后的,另一个号是2000多,更没戏。”选房已经进行了两个小时了,袁女士还坐在酒店露天花园无聊地玩着手机,儿子在现场看其他幸运壕们选房。

  袁女士说,看中深业中城的地段、学区,转租为售消息一出,他们就开始准备资金和名额,儿子一个名额,借了亲戚名额,全款贷款都无所谓。

  “还中意什么户型?剩下哪套要哪套。”袁女士不无遗憾地说,“可能都轮不到我们了,前面几乎没人弃选,总价最高的7788万元顶复也已经成交了。”

  选房现场外,除了等到不耐烦出来透气的500位幸运壕们,也有不少理财机构的客户经理,趁机寻找他们的理想客户。

  小何拎着印有公司logo的袋子,蹲在坐在台阶上抽烟的幸运壕身旁,满脸笑容地介绍着公司产品,比如100万元多久能收益、收益金额是多少,并再三确认“我们真的不加个微信吗”。业主略不耐烦地推辞:“我做生意的,没有现金流。”

  小何说,金融公司频繁爆雷后,生意越来越难做,业主并不是真没现金流,能毫不犹豫地能拿出500万元现金流来认购,他们更相信房产能帮助他们,将现金短期变为现金牛。

  袁女士虽早早做足了准备,但他们也不确定能等到“剩下那套”。接近傍晚6时,袁女士儿子从选房现场出来,以爸爸要回家了为由带她一起离开了酒店。

  从早上熬到天快黑,现场有一些号码靠后的购房者已经有些不耐烦了,一位400多号的业主尽管觉得选房无望,但仍不想放弃。他走出选房大厅,坐在酒店门口的角落里静静地玩手机。

  而在现场,其中一位已经选完房子的幸运壕,跟同伴聊着,说“要先坐地铁回购物公园站打个卡”。

  转租为售的10万+豪宅

  回顾2017年政策大力倡导“租售并举”之时,深业集团推出了4条长租公寓产品线——深业柠盟、深业有居、深业上居、深业颐居,覆盖从青年到老年的全龄段人群。同时深业集团宣布将5个新建项目用来租赁,其中就包括这个位于香蜜湖豪宅片区的深业中城,彼时令不少看重香蜜地段的富豪们深感遗憾。

  今年9月底,深业中城突然宣布将项目转租为售,引得大批富豪跑到营销中心登记。甚至有网友调侃土豪们国庆期间都不敢出去玩,因为“深业中城可能随时开盘,周游列国回来房没了”。

  该项目尽管价格不菲(备案均价13.1万元/平方米),但性价比极高,不仅是老牌名校东海实验小学和深高级南校区的学区房,更是名副其实的香蜜湖豪宅。

  据悉,周边的二手房价已经远远超出该楼盘的价格,例如水榭花都14万~20万元/平方米,熙园15万~21万元/平方米,香蜜湖1号17万~24万元/平方米。以至于有业内人士表示,如果抢到房再转手卖出,可轻松获利300万元。“绝对稳赚不赔。”

  深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉分析认为,深业中城受热捧,一方面是因为小阳春以来,高端项目消化殆尽,恰逢“金九银十”,先行示范区加持,需求再次回升;另一方面,深圳楼市两级分化趋势明显,一边是高端需求旺盛,另一边是低端需求也旺盛,比如深圳外围沙井、光明、坪山等地,房子卖得也很好,包括小户型商务公寓。未来多重红利眷顾下,深圳楼市依然是这个走势。

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发表于 2019-11-01 08:20:20
疯了,高层鸽子窝,卖20000000元!谁在操作?被洗脑了!
发表于 2019-11-01 08:32:13
这是小说变成现实了
发表于 2019-11-01 08:08:29
还降价,降你个头吧
发表于 2019-11-01 08:16:14
玩的钱滚钱罢了
发表于 2019-11-01 09:08:55
得查查这些人的钱是哪来的?
发表于 2019-11-01 08:08:29
还降价,降你个头吧
发表于 2019-11-01 08:16:14
玩的钱滚钱罢了
发表于 2019-11-01 08:20:20
疯了,高层鸽子窝,卖20000000元!谁在操作?被洗脑了!
发表于 2019-11-01 08:32:13
这是小说变成现实了
发表于 2019-11-01 08:36:12
又开始炒房了
发表于 2019-11-01 08:50:53
继续疯狂吧
发表于 2019-11-01 08:51:30
大家不要听他瞎掰
发表于 2019-11-01 09:01:19
花这么多钱来买132平,搞笑来的吗,这么贵的房子用来做租赁,一开始就不真,租赁房和豪宅一个质量吗,骗傻子
发表于 2019-11-01 09:02:19
实体经济还得靠实体产业
发表于 2019-11-01 09:08:55
得查查这些人的钱是哪来的?
发表于 2019-11-01 09:13:51
房子,地势好的地方只会越来越贵。想买地势好的还是早点买。地势差的越来越便宜,大概率这是以后房价走势。不像之前不管地势都猛涨。
发表于 2019-11-01 09:29:43
说明房是最好的保值资产,你买股试试看!
发表于 2019-11-01 09:31:46
有钱人太多了,都是小散贡献的。
发表于 2019-11-01 09:43:19
挺好的
发表于 2019-11-01 09:55:11
这边的恒大楼盘,问一下售楼老乡,他说没一个刚需的,全是深圳来的炒房客。位置惠州。
发表于 2019-11-01 10:09:56
股市受伤人士 :
有钱人太多了,都是小散贡献的。
致敬亿万富翁!
发表于 2019-11-01 10:10:17
用金砖建的?
发表于 2019-11-01 11:18:23
看看都是哪些妖精再买
发表于 2019-11-01 11:41:51
富人的世界穷人不懂!
发表于 2019-11-01 11:50:09
能说明什么呢
发表于 2019-11-01 11:50:31
羽声汉翁 :
这边的恒大楼盘,问一下售楼老乡,他说没一个刚需的,全是深圳来的炒房客。位置惠州。
问题是被忽悠来的深圳炒家以后怎样高位脱手,现在惠州的房基本没什么入住率一到晚上各小区亮灯的不多
发表于 2019-11-01 12:07:15
田野兴化 :
疯了,高层鸽子窝,卖20000000元!谁在操作?被洗脑了!
你对接受人买的起房。。。俺一万一坪个也买不起
发表于 2019-11-01 12:13:33
羽声汉翁 :
这边的恒大楼盘,问一下售楼老乡,他说没一个刚需的,全是深圳来的炒房客。位置惠州。
你以为你谁 随随便便打一工 深圳领一房 全国农村不多来享福 湖南老乡 多伐
发表于 2019-11-01 12:15:39
提高技术改变命运 :
说明房是最好的保值资产,你买股试试看!
确实是,今年钱毛了,房价涨2000-3000
发表于 2019-11-01 12:16:57
羽声汉翁 :
这边的恒大楼盘,问一下售楼老乡,他说没一个刚需的,全是深圳来的炒房客。位置惠州。
再过5年去看看
发表于 2019-11-01 12:29:15
田野兴化 :
疯了,高层鸽子窝,卖20000000元!谁在操作?被洗脑了!
能够买得到已经足够幸运了!不要多想!
发表于 2019-11-01 12:33:51
房子就是实体经济!股票期货是虚拟现实!?
发表于 2019-11-01 13:32:54
不是说50块排队一天,管盒饭么
发表于 2019-11-01 13:48:32
巴中热线 :
不是说50块排队一天,管盒饭么
50块钱排一天队,在深圳还能请到人呀。连扫地大妈都不会去。500块一天还差不多
发表于 2019-11-01 14:36:33
房地产水军遍天下!每天准时刷屏上班!想推高房价的工作任重道远。
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