• 最近访问:
发表于 2019-12-28 09:08:22 股吧网页版
央行:推进存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR利率
来源:央行网站

  中国人民银行公告〔2019〕第30号

  为深化利率市场化改革,进一步推动贷款市场报价利率(LPR)运用,现就存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR有关事宜公告如下:

  一、本公告所称存量浮动利率贷款,是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款(不包括公积金个人住房贷款)。自2020年1月1日起,各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。

  二、自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

  三、存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR,除商业性个人住房贷款外,加点数值由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。从转换时点至此后的第一个重定价日(不含),执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平,即2019年12月相应期限LPR与该加点数值之和。之后,自第一个重定价日起,在每个利率重定价日,利率水平由最近一个月相应期限LPR与该加点数值重新计算确定。

  四、金融机构与客户协商定价基准转换条款时,可重新约定重定价周期和重定价日,其中商业性个人住房贷款重新约定的重定价周期最短为一年。

  五、如存量浮动利率贷款转换为固定利率,转换后的利率水平由借贷双方协商确定,其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。

  六、金融机构应利用官方网站和网点公告、电话、短信、邮件和手机银行等渠道通知存量浮动利率贷款客户,协商约定定价基准转换具体事项,依法合规保障借款人合同权利和消费者权益。

  七、中国人民银行分支机构应加强对地方法人金融机构的指导,确保地方法人金融机构按照统一部署,妥善做好存量浮动利率贷款定价基准转换工作。

  中国人民银行有关负责人就存量浮动利率贷款定价基准转换答记者问

  1、推进存量浮动利率贷款定价基准转换的主要考虑是什么?

  答:2019年8月17日,人民银行发布改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制公告。目前接近90%的新发放贷款已经参考LPR定价,但存量浮动利率贷款仍基于贷款基准利率定价,不能及时反映市场利率变化,不利于保护借贷双方的权益。为进一步深化LPR改革,人民银行发布了〔2019〕第30号公告,推进存量浮动利率贷款定价基准平稳转换。

  2、存量浮动利率贷款定价基准转换的原则是什么?

  答:一是借款人可与银行协商确定将定价基准转换为LPR,或转换为固定利率,借款人只有一次选择权,转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。二是转换工作自2020年3月1日开始,原则上应于2020年8月31日前完成。三是转换后的贷款利率水平由双方协商确定,其中,为贯彻落实房地产市场调控要求,存量商业性个人住房贷款在转换时点的利率水平应保持不变。

  3、存量商业性个人住房贷款定价基准如何从贷款基准利率转换为LPR?

  答:自公告发布之日起,银行应尽快制定存量商业性个人住房贷款定价基准转换工作计划,包括系统配套、人员培训等,同时通过多种渠道(包括官网和网点公告、短信、邮件、手机银行和电话通知等)告知客户,在双方协商一致的前提下,尽可能以简便易行的方式变更原合同条款。定价基准转换为LPR的,LPR的期限品种依据原合同的借款期限确定,确定后在合同剩余期限内不再调整;加点数值为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值(可为负值),在合同剩余期限内固定不变;转换时点利率水平保持不变;借贷双方可重新约定重定价周期和重定价日,重定价周期最短为一年。

  同一笔商业性个人住房贷款,在2020年3-8月之间任意时点转换,均根据2019年12月LPR和原执行的利率水平确定加点数值,加点数值不受转换时点的影响,银行和客户可合理分散办理。目前,大多数存量商业性个人住房贷款的重定价周期为1年且重定价日为每年1月1日。以此为例,若某笔商业性个人住房贷款原合同期限20年,剩余期限为8年,原合同约定的利率为5年期以上贷款基准利率上浮10%,现执行利率为4.9%×(1+10%)=5.39%。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。如果借贷双方确定在2020年3月30日转换定价基准,且重定价周期仍为1年,重定价日仍为每年1月1日,那么加点幅度应为0.59个百分点(5.39%-4.8%=0.59%)。2020年3月30日至12月31日,执行的利率水平仍是5.39%(4.8%+0.59%)。在此后的第一个重定价日,即2021年1月1日,按照重新约定的重定价规则,执行的利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR+0.59%,此后每年以此类推。

  4、除商业性个人住房贷款的其他存量贷款定价基准如何转换?

  答:除商业性个人住房贷款的其他存量浮动利率贷款,包括但不限于企业贷款、个人消费贷款等,可由借贷双方按市场化原则协商确定具体转换条款,包括参考LPR的期限品种、加点数值、重定价周期、重定价日等,或转为固定利率。

  相关报道>>>

  重磅!你之前签的房贷利率怎么调 央行明确说法了

  央行:银行应尽快制定存量商业性个人住房贷款定价基准转换工作计划

  存量房贷利率定价基准要改了 明年8月31日前全部转成LPR!举例说明怎么算

  分析解读>>>

  你的贷款合同要改了!银行贷款利率迎重大调整 房贷利息支出有何影响?明年3月正式实施 这五大点关乎你的钱袋子

  影响100万亿!央行大招:个人房贷利率大变革!其他贷款也要调 怎么算?如何影响钱袋子?十大要点全解读

  只有一次选择权!存量26万亿个人住房贷款利率可挂钩LPR 影响多大?

  存量贷款定价要“换锚” 为啥换、如何换?

  建设银行:存量贷款利率换锚改革对银行影响可控

郑重声明:用户在财富号/股吧/博客社区发表的所有信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)仅代表个人观点,与本网站立场无关,不对您构成任何投资建议,据此操作风险自担。
发表于 2019-12-28 09:23:08
重特大利好!
发表于 2019-12-28 09:23:12
就是存量贷款按新利息标准执行吧?
发表于 2019-12-28 09:48:17
中性偏空,如果以前的房贷打折,转换后最低是LPR了,打折没了。
如果以前是上浮10%,利率为5. 39,和现有LPR4.8的差额是59个基点,转换后执行LPR加59基点的利率,且加点在还款期内不可变,LPR可约定每年变一次。
说白了就是之前低于LPR的利率提高了,之前高于LPR的保持不变。
发表于 2019-12-28 10:02:58
新闻看不明白。我是来看评论的。。。
发表于 2019-12-28 09:43:17
重大利好!下周大盘涨停,东方财富领涨上3100!
发表于 2019-12-28 09:12:02
利好,涨不停
发表于 2019-12-28 09:12:16
贷款利率相应下调了吗?
发表于 2019-12-28 09:12:40
变相降息
发表于 2019-12-28 09:13:46
不懂
发表于 2019-12-28 09:13:49
看不懂
发表于 2019-12-28 09:14:30
大利好
发表于 2019-12-28 09:15:08
什么意思?
发表于 2019-12-28 09:16:27
BRETT :
抱歉!内容已删除
救小地产商
发表于 2019-12-28 09:17:07
表示看不懂
发表于 2019-12-28 09:20:59
什么意思?有没有大佬解释一下
发表于 2019-12-28 09:21:50
利好银行股。
发表于 2019-12-28 09:22:21
这是利率市场化的一大进步,目前房贷利率在6点以上的在明年3月1号与银行商量转换为LPR,以后利率就随市场波动,但整体来说未来存贷款利率一定是持续下行的,
发表于 2019-12-28 09:22:49
房贷
发表于 2019-12-28 09:23:08
重特大利好!
发表于 2019-12-28 09:23:12
就是存量贷款按新利息标准执行吧?
发表于 2019-12-28 09:23:34
变相降息。
发表于 2019-12-28 09:23:58
特大利好
发表于 2019-12-28 09:24:44
周一地产疯了
发表于 2019-12-28 09:27:11
既定LPR没变化的话,就是贷款利率不变,如果涨了,贷款利率涨,如果跌了,贷款利率跌,每年一调整?还是五年?
发表于 2019-12-28 09:27:46
就是原有固定利率贷款也跟随市场允许调整一次。
发表于 2019-12-28 09:28:18
银行要收手续费吗
发表于 2019-12-28 09:30:58
存量贷款(以前的贷款)可与银行协商按新的LPR贷款利率还款,另一种方式降低贷款利率,降幅0.5%左右,利好长期贷款的企业和个人。存量数额庞大,据人民银行统计,2019年三季度末,金融机构人民币各项贷款余额149.92万亿元。
发表于 2019-12-28 09:31:42
利好银行
发表于 2019-12-28 09:32:06
地产股启动
发表于 2019-12-28 09:32:17
浴火重生ZWB :
重特大利好!
地产股启动
发表于 2019-12-28 09:33:01
平稳转换,短期内不会变。相当于原来降息了,第二年年初你的贷款就会调整。现在人家赖了。实质降息了,但是你的贷款利息没变,因为加点了。
发表于 2019-12-28 09:33:03
不能议价存款了
发表于 2019-12-28 09:33:24
重大利好,千股涨停,赶紧跟上,哈哈
发表于 2019-12-28 09:33:45
没看懂
发表于 2019-12-28 09:34:17
房价大涨
作者:您目前是匿名发表   登录 | 5秒注册 作者:,欢迎留言 退出发表新主题
郑重声明:用户在社区发表的所有资料、言论等仅代表个人观点,与本网站立场无关,不对您构成任何投资建议。用户应基于自己的独立判断,自行决定证券投资并承担相应风险。《服务条款》《跟帖评论自律管理承诺书》

扫一扫下载APP

扫一扫下载APP
信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:[email protected]
沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/952500
香l港正版资料2019全年